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뉴욕 사무실

아진 USA 투자이민 프로젝트

AJIN USA EB-5 PROJECT

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아진USA 전기차 부품 공장 프로젝트

미국 투자이민 프로젝트

  • Rural TEA

  • 1년 이내 영주권 수속

  • ​평균 20개월 이내 영주권 발급

​아진 USA 투자이민 6차

Ajin USA Rural Manufacturing Facility

아진 USA는 현대·기아 자동차 핵심 부품을 생산하는 1차 협력사입니다.

​본 프로젝트는 24년 8월에 완공되는 조지아주 Bulloch County에 전기차 부품 공장 건설에 투자하여 1년 이내 EB-5 영주권 100% 승인, 6년 이내 원금 상환 구조로 진행됩니다.

​◆ 프로젝트 요약

프로젝트 하이라이트

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프로젝트 소개

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​아진 USA

아진 USA는 현대·기아 자동차 핵심 부품을 생산하는 1차 협력사로서 (주)아진산업을 본사로 두고 있습니다. 최근 2년간 꾸준히 좋은 실적을 내고 있으며, 2023년도에는 자동차 부품 업체 중 영업이익률 13% 이상을 달성하며 업계가 주목할 만한 성과를 이룩했습니다. 또한 자체부품 뿐 아니라 수소저장용기, 자율주행차량용 영상카메라, 자율주행지게차 등 다양한 기술력을 보유하고 있습니다.

​본 프로젝트는 조지아주 Bulloch County에 현대 전기차 부품 공장을 건설하여 공장 운영 지분을 소유하고 전기차 생산 수입 발생 후 5-6년 뒤 원금 상환을 받는 구조입니다.

지난 2010년부터 총 5 차례에 걸쳐 아진 USA 투자를 통해 200명 이상의 투자자를 모집한 Southeast Regional Center (SRC)의 6번째 프로젝트로서 100% 영주권 승인 기록과 100% 원금상환 기록을 자랑합니다.

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프로젝트 위치

Bulloch County, Georgia

​아진 USA의 현대 전기차 부품 공장은 미국 Georgia주, Bulloch County에 위치합니다.

Georgia주는 북미의 대표적인 제조 기업 생산 거점 중 한 곳으로, 한국이 해당 지역의 최대 투자국입니다.

2010년대 이후부터 한국의 현대, 기아 자동차 공장을 비롯해, 120개 이상의 한국 기업 공장들이 건설되면서 수많은 일자리를 창출하였고 이를 바탕으로 Georgia주는 현재 미국에서 가장 성장하는 주로 선정되었습니다.

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프로젝트 세부사항

​개발 일정

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투자금 구조

총 투자금은 지분 투자금, 선순위 대출, 대기업 공동투자금을 포함하여 자본이 확정되어 있습니다.

​따라서 EB-5 투자금에 의존하지 않으므로 더욱 안전하고 성공률 높은 투자 및 환급이 가능합니다.

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EB-5 투자 모델

투자구조

​출구 전략 및 고용 창출

본 프로젝트는 모기업인 아진산업을 비롯하여 우신산업 (아진산업 최대주주) 및 아진산업 대표 개인으로부터 보증을 받은 프로젝트입니다. Georgia주 공장부지 및 이외 핵심 생산 라인을 담보로 삼아 투자금 안정성을 확보하였습니다.​ 2024년 8월 공장 완공 이후 11월부터 생산이 가동되므로 빠른 수익창출이 가능합니다.

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프로젝트 현장 스케치

​공장 건설은 지난 2023년 2월에 착공하여 머지않아 올해 2024년 8월에 완공될 예정입니다.

​공장 부지는 총 830,161 ft² (77,124m² = 23,330평)으로 연 410,000대 생산이 가능한 규모입니다.

완공 이후 공장의 생산 예정일은 올해 2024년 11월입니다.

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​빠른 수속기간: Rural TEA

Rural TEA란?

Rural TEA는 농촌을 뜻하는 'rural'과 고용촉진구역을 뜻하는 'Targeted Employment Area'를 말합니다.

2022년 미국투자이민 개혁법안으로 고용촉진구역을 총 3가지로 분류하여 TEA 지역은 80만불, 이외 지역은 105만불 이상 투자가 요구됩니다.

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​본 프로젝트로 진행하는 농촌지역 (Rural)은 다른 지역과 달리 우선심사를 통해 가장 빠른 영주권 수속이 가능합니다.

​Rural TEA 특장점 3가지

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우선 심사로 수속기간 단축, 12개월 미만!

농촌 (Rural) 프로젝트는 유일하게 미이민국이 우선 심사 (Priority Processing) 대상으로 지정한 전형입니다.​ 우선 심사를 통해 이민 신청서 (I-526)의 심사 기간을 대폭 단축할 수 있기에 rural 프로젝트 실제 평균 심사 기간은 약 12개월 미만입니다.

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발급 가능 비자 여유

농촌지역 (Rural) 프로젝트는 20%의 비자 할당량을 가지고 있습니다. 비고용촉진구역 (non-TEA) 및 고실업지역은 이미 가용 비자가 다 소진되어 오랜 비자 수속 기간으로 이어지는 편입니다.

 

반면, 농촌지역은 작년 2023년 여분이 이월되어 현재도 비자 가용 개수에 여유가 있는 편입니다.

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투자이민 중 가장 빠른 영주권 발급 가능!

농촌지역 (Rural) 프로젝트는 우선 심사도 진행하고 영주권 발급 개수에도 여유가 있기 때문에 총 수속기간은 약 10-20개월 소요로 가장 빠른 발급이 가능합니다. 

​하지만 다른 카테고리의 경우 평균적으로 4년 이후에 영주권 발급이 가능하기 때문에 농촌지역의 발급 속도가 압도적으로 빠르다고 할 수 있습니다.

​안전한 투자 Checklist

아진USA 6차 프로젝트는 다음과 같은 요소들을 고려하여, 재정 및 이민수속에 있어 낮은 리스크를 지닌 안전한 투자이민 기회를 제공합니다.

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수익 창출한 가능한 프로젝트인가?

​미국 정부는 환경 보호와 지속 가능성을 강조하며 전기차 구입을 위해 다양한 인센티브와 보조금을 제공하고 있습니다. 이러한 정부 지원으로 현대차와 같은 중저가 전기차가 미국 소비자들 사이에서 많은 인기를 끌 것으로 예상됩니다. 아진USA 공장은 전기차 시장 성장에 힘입어 안정적인 현금 흐름 (cash flow) 보이는 수익 창출이 높은 프로젝트입니다.

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EB-5 투자금에만 의존하지 않는가?

프로젝트의 성공 여부를 EB-5 투자금 유치에 100% 의존하지 않는 것이 안전한 프로젝트 구조입니다. 본 아진USA 프로젝트의 EB-5 투자금 비율은 약 23%로 낮은 편이며 이민 투자금 의존도가 낮아, 더욱 성공 가능성과 안정성이 높습니다.

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제 1 금융권 은행에서 투자를 했는가?

제 1 금융권은 '투자 수익이 좋은 프로그램'일수록 공동 투자합니다. 아진USA 프로젝트는 국내에선 KDB 산업은행이, 미국에선 Bank of America 이라는 주요 은행이 공동 투자하고 있습니다. 본 프로젝트 투자 사업체인 아진USA와 현대자동차 등 대기업도 함께 투자하고 있습니다. 

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이미 건설 중인가?

본 프로젝트는 2023년 2월부터 공사를 시작하였고 올해 8월 완공 예정입니다.

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10명 이상의 직•간접적 고용 창출이 가능한가?

​아진USA 프로젝트는 투자자 당 약 22명의 직접 고용 기회를 창출하여 투자이민 영주권 자격요건을 충족하고 있습니다.

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리저널센터는 유사한 프로젝트 운영 경험이 있는가?

Southeast Regional Center는 2010년부터 아진USA 프로젝트를 1차에서 5차까지 성공적으로 운영했습니다. 모든 투자자는 100% 영주권 신청서, 조건부 해지 신청서 승인을 받았고, 현재 4차 투자자들까지 100% 원금 상환을 받았습니다.

리저널 센터 소개

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Southeast Regional Center (SRC)는 미국 Georgia주에 위치한 미이민국 (USCIS)으로부터 승인된 *리저널 센터입니다 (Regional Center ID: ID1635654886). SRC는 ​투자자를 대신해 실사 (Due diligence)를 진행하여 프로젝트를 선정하거나 투자금을 관리, 감독하며 투자자와 프로젝트 사업체 간의 다리 역할을 합니다.

*리저널 센터 (Regional Center)란?

​미국 경제성장, 지역 경제 활성화, 일자리 창출 및 해외로부터의 투자 증대 등을 목적으로 미이민국 (USCIS)의 승인을 받은 기관입니다. 

뛰어난 EB-5 사업 실적, SRC

SRC는 2010년도부터 아진USA Alabama주의 공장 프로젝트를 시작으로, 약 100명 이상의 투자자를 모집하였습니다. 과거 투자자들은 SRC 투자이민 프로젝트를 통해 모두 100% 영주권 승인을 받았고, 현재 4차까지 투자금을 모두 회수하였습니다. 5차는 계약 시기별로 투자금 상환을 진행하고 있습니다.

이번 6번째 투자 프로젝트인 "아진USA 조지아주 공장"은 앞선 1-5차 프로젝트 운영 경험을 바탕으로 성공적인 영주권 승인과 안전한 투자금 상환을 기대할 수 있습니다.

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SRC Management Team

Moses Choi

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CEO

NYU Stern 경영학사

20년 이상 경력의 투자 프로그램 개발 및 관리 전문가

​전) JP Morgan 뉴욕, 홍콩, 서울 사무소 M&A 전문가

Michael Bowen

Director of Finance

University of Georgia 학사

Georgetown University 석사

CFA Charterholder

Series 63 금융업계 전문가

현) 31 North Capital Partners,

Co-Founder

​현) Premier Hotel Corporation VP

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Sooaa Son, Esq.

Director of Operation

Seattle University JD

23년 경력의 사업·취업이민 등 전문적인 이민법률 솔루션 제공

​민사소송, 가족·파산·계약법 등 다수 사건 처리

​전) Management Health Systems Director of Immigration

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Morrie Berez

SRC Board Advisor

미 연방정부 38년 근무

EB-5 투자이민 프로그램 구축 및 운영업무 담당

기타 취업이민 관련 법률 입안

전) 미국 연방정부, Chief Immigration Officer

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